196 550 €
Bien
70 m²
CLEDER
29233
Retirée
N/A
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 550 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 70 m²
CLEDER (29233) • Cléder
Jardin
CLEDER.Découvrez cette maison de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d`eau mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 360 €
Prix net vendeur
187 190 €
Frais de notaire
+14 665 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 215 €
Capital à emprunter
211 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 867 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 52 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 97 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
9 240 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible