289 336 €
Bien
98 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 952
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
CLEDER (29233)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 778 €
Prix net vendeur
275 558 €
Frais de notaire
+20 725 €
Émoluments
3 118 €
Droits & taxes
16 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 061 €
Capital à emprunter
310 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 936 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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