229 480 €
Terrain
500 m²
CLEDER
29233
+283%
vs marché
459
€/m²
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Terrain • 500 m²
CLEDER (29233)
Terrain
500 m²
Jardin
Garage
NOUVEAU ! Réalisez votre projet de construction sur CLEDER sur un terrain de plus de 500m² à 2 pas du bourg (commerces à pied), projet idéal pour une résidence familiale principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 928 €
Prix net vendeur
218 552 €
Frais de notaire
+16 816 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 296 €
Capital à emprunter
246 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 26 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 574 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,76%
66 000 €/an
Rendement net
18,39%
après charges
Cashflow
+2 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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