452 575 €
Bien
138 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
3 280
€/m²
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Créer un compte gratuit452 575 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
CLEDER (29233)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du port de Poulennou (150m) et du littoral, (300mde la plage) cette magnifique maison contemporaine de 2010 séduit par ses v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 551 €
Prix net vendeur
431 024 €
Frais de notaire
+31 389 €
Émoluments
4 609 €
Droits & taxes
25 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 964 €
Capital à emprunter
483 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 486 780 € | 51 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 510 720 € | 75 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 119 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 168 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 222 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
18 216 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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