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275 200 €
Bien 171 m²
CLEDER 29233
N/A vs marché
1 609 €/m²

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275 200

Bien • 8 pièces • 171 m²

TRAVAUX
CLEDER (29233)
Calme Jardin
DPE E 285 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel, agricole ou touri...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 275 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 105 €
Prix net vendeur 262 095 €
Frais de notaire +19 802 €
Émoluments 2 989 €
Droits & taxes 15 463 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 002 €
Capital à emprunter 295 002 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 532 €/mois 10 703 €/mois 296 688 € 31 187 € 3,20%
10 ans 2 594 €/mois 7 861 €/mois 311 280 € 45 779 € 3,25%
15 ans 1 879 €/mois 5 694 €/mois 338 220 € 72 719 € 3,35%
20 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 367 920 € 102 419 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
22 572 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bxRnI Actuel
275 200 € -
#bxNkv
275 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).