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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Dans la charmante commune de Cléder, un terrain de 530m² se dessine dans un lotissement de caractère. Un espace verdoyant qui offre une toile vierge pour ceux qui rêvent de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLEDER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5937 Luguen | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 28/10/2025 | 6017 Traon Paol | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 17/10/2025 | 14 Imp Creach Avel | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 11/10/2025 | 36 Cite Des Jonquilles | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Ode An Denved | 154 650 € | 40 m² | 3 866 € |
| 04/10/2025 | 5463 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 30/07/2025 | 6132 Pont Caradec | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 21/05/2025 | 4 Ty Izella | 294 500 € | 43 m² | 6 849 € |
| 20/05/2025 | 7 Pl De L Eglise | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 29/04/2025 | 5845a Kerfiat | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Ode An Denved | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Ar Vanel | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De Poulfoen | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 09/02/2024 | 6444 Ty Izella | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 28/11/2023 | 7015e Croas An Amour | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |