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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 423m² situé dans la charmante ville de Cléder. Ce lotissement offre un potentiel d'investissement considérable grâce à sa localisation privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 050 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7005q Rue De Creach Quelen | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Kerfissien Coz | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/12/2025 | 118 Kerider | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 11 Cite Des Jonquilles | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 17/10/2025 | 14 Imp Creach Avel | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 11/10/2025 | 36 Cite Des Jonquilles | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/09/2025 | 6301 Kernaouezan | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 12/08/2025 | 22 Cite Ker Abardaez | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/06/2025 | 1900b Mensavet | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |