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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À vendre, terrain d'exception de 468m², situé dans le charmant lotissement de la ville de Cléder. Ce terrain représente une opportunité d'investissement rare. En effet, son emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CLEDER ↘ -17.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5937 Luguen | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 28/10/2025 | 6017 Traon Paol | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 17/10/2025 | 14 Imp Creach Avel | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 11/10/2025 | 36 Cite Des Jonquilles | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Ode An Denved | 154 650 € | 40 m² | 3 866 € |
| 04/10/2025 | 5463 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 12/08/2025 | 22 Cite Ker Abardaez | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 30/07/2025 | 6132 Pont Caradec | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 21/05/2025 | 4 Ty Izella | 294 500 € | 43 m² | 6 849 € |
| 20/05/2025 | 7 Pl De L Eglise | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 29/04/2025 | 5845a Kerfiat | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Ode An Denved | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 6138 Vern | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Ar Vanel | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De St Pol De Leon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |