166 625 €
Bien
82 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 032
€/m²
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Créer un compte gratuit166 625 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
CLEDER (29233) • Cléder
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Situé en impasse, à deux pas du bourg et de toutes commodités, véritable plain-pied à remettre au goût du jour. Vous y trouverez un salon / séjour avec accès à une véranda idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 935 €
Prix net vendeur
158 690 €
Frais de notaire
+12 710 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 335 €
Capital à emprunter
179 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 839 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 279 € | 3,45% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 82 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
10 824 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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