591 100 €
Bien
184 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
3 213
€/m²
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Créer un compte gratuit591 100 €
Bien • 7 pièces • 184 m²
CLEDER (29233)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À seulement 200 mètres de la plage de Kerfissien, cette élégante maison bretonne de 184 m² s’ouvre sur un parc arboré d’exception de plus de 8 500 m², offrant un cadre de vie rare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 148 €
Prix net vendeur
562 952 €
Frais de notaire
+40 438 €
Émoluments
5 874 €
Droits & taxes
33 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 538 €
Capital à emprunter
631 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 634 116 € | 65 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 664 920 € | 96 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 153 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 215 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 285 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
24 288 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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