549 999 €
Bien
185 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 973
€/m²
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Créer un compte gratuit549 999 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
CLEDER (29233)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A vendre. Grande maison bretonne en excellent état, à 200 m de la plage de Kerfissien Découvrez cette spacieuse maison bretonne idéalement située à Kerfissien, à seulement 200 mètr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 809 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 751 €
Capital à emprunter
587 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
24 420 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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