432 000 €

T5 187 m²

CLECY 14570

+77% vs marché

2 310 €/m²

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432 000 €

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Agences 5

#aPBD0 369 250 € #aPCWR 369 250 € #bLqys 369 250 € #bhrX1 367 100 € #btDQM 432 000 €

Maison • 5 pièces • 187 m²

CLECY (14570)

Jardin

DPE E 182 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

A45108VIC14 - Rare sur le marché, cette superbe propriété de quatre chambres offre un ensemble particulièrement complet : de spacieux espaces de vie lumineux, une piscine extérieur...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 432 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 615 €

Prix net vendeur 415 385 €

Frais de notaire +30 316 €

Émoluments 4 459 €

Droits & taxes 24 507 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 462 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 462 316 €

Capital à emprunter 462 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 594 €/mois	16 952 €/mois	469 896 €	53 812 €	3,51%
10 ans	4 120 €/mois	12 485 €/mois	494 400 €	78 316 €	3,53%
15 ans	2 997 €/mois	9 082 €/mois	539 460 €	123 376 €	3,61%
20 ans	2 463 €/mois	7 464 €/mois	591 120 €	175 036 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 148 €/mois	6 509 €/mois	644 400 €	228 316 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Maison 5p, CLECY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CLECY ↘ -31.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CLECY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bqFKi Actuel	432 000 €	-
#aPBD0	369 250 €	-14,5%
#aPCWR	369 250 €	-14,5%
#bLqys	369 250 €	-14,5%
#bhrX1	367 100 €	-15,0%
#btDQM	432 000 €	-

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T5 CLECY	369 250 €	1 975 €	187 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/08/2025	16b Le Fresne	283 370 €	180 m²	1 574 €
14/08/2025	9 Surosne	295 000 €	157 m²	1 879 €
07/02/2025	6 Le Clos D Ailly	235 000 €	220 m²	1 068 €
05/06/2024	25 Rue Notre Dame	115 000 €	180 m²	639 €
27/12/2023	12 Rue Andre Hardy	337 000 €	194 m²	1 737 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).