Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 31 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 46 405 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 73 045 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 103 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 135 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYES ↘ -0.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
254 420 € | 2 470 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
252 900 € | 2 432 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILLES
|
249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 L HERMITAGE
|
249 734 € | 2 871 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 L HERMITAGE
|
260 675 € | 2 483 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
249 344 € | 2 866 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 L HERMITAGE
|
260 990 € | 2 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
262 661 € | 2 985 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
262 661 € | 2 985 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILLES
|
246 000 € | 2 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
245 715 € | 2 614 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 L HERMITAGE
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 L HERMITAGE
|
265 890 € | 3 128 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Molenes | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Pervenches | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Roses Tremieres | 238 300 € | 85 m² | 2 804 € |
| 10/12/2024 | 12 All Des Violettes | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Violettes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/06/2024 | 3 Rte De Saint - Gilles | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |