Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Commune de Rennes Métropole située à 15 km au nord-ouest de Rennes, Clayes a su conserver un caractère authentique, qu'elle doit notamment à son paysage contrasté, composé de bocag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 36 300 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYES ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLAYES
|
203 348 € | 1 849 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Roses Tremieres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 09/07/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 30/06/2025 | 7 All Des Mimosas | 327 000 € | 124 m² | 2 637 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 276 600 € | 112 m² | 2 470 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Molenes | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Pervenches | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Roses Tremieres | 238 300 € | 85 m² | 2 804 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Violettes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |