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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Commune de Rennes Métropole située à 15 km au nord-ouest de Rennes, Clayes a su conserver un caractère authentique, qu'elle doit notamment à son paysage contrasté, composé de bocag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 175 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYES ↘ -1.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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193 712 € | 2 177 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Roses Tremieres | 238 300 € | 85 m² | 2 804 € |
| 10/12/2024 | 12 All Des Violettes | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Violettes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/06/2024 | 3 Rte De Saint - Gilles | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Des Roses Tremieres | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |