299 395 €
Bien
63 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
4 752
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 257 €
Prix net vendeur
285 138 €
Frais de notaire
+21 383 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 778 €
Capital à emprunter
320 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 79 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 111 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 147 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
8 316 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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