211 758 €
T2
41 m²
CLAVETTE
17220
+13%
vs marché
5 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 758 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 758 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 986 €
Prix net vendeur
199 772 €
Frais de notaire
+15 528 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 286 €
Capital à emprunter
227 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
5 412 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLAVETTE
|
212 349 € | 5 056 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
212 372 € | 5 180 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
210 199 € | 5 127 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
209 724 € | 5 115 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
208 007 € | 5 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
207 488 € | 5 187 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
216 256 € | 5 149 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
201 431 € | 4 913 € | 41 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Palenes | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |