370 000 €
T5
120 m²
CLAVETTE
17220
-7%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 840 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAVETTE ↗ +13% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLAVETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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T6 LA JARRIE
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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T7 LA JARNE
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372 700 € | 3 080 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LA JARNE
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 Rue Du Grand Chemin | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Mozart | 253 645 € | 97 m² | 2 615 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Meunier | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/09/2025 | 4 Pl Quereux Des Lucioles | 331 700 € | 117 m² | 2 835 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Du Meunier | 319 100 € | 97 m² | 3 290 € |
| 07/08/2025 | 9b Rue Du Grand Chemin | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 18/07/2025 | 4b Fief De La Gravelle | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Du Moulin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/01/2025 | 17 Rle De La Garenne | 245 200 € | 106 m² | 2 313 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Charron Forgeron | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Rameau | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |
| 15/01/2024 | 5 Rle De La Garenne | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 07/06/2023 | 22 Rue Des Acacias | 362 500 € | 108 m² | 3 356 € |
| 31/05/2023 | 7 Fief Nouveau | 353 000 € | 117 m² | 3 017 € |
| 16/05/2023 | 9ter Fief Nouveau | 579 000 € | 98 m² | 5 908 € |