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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITE CLAVETTE MAISON 2 CHAMBRES JARDIN.EXCLUSIVITE à CLAVETTE Maison d'habitation d'environ 97 m² avec2 chambres, sur une parcelle d'environ 438 m².Elle se compose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE ↗ +9.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROIX CHAPEAU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX CHAPEAU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX CHAPEAU
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T3 CLAVETTE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAVETTE
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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T4 BOURGNEUF
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298 484 € | 2 898 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Grand Chemin | 2 100 000 € | 88 m² | 23 864 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Mozart | 253 645 € | 97 m² | 2 615 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Meunier | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Acacias | 297 280 € | 85 m² | 3 497 € |
| 29/09/2025 | 4 Imp Angelina | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 4 Pl Quereux Des Lucioles | 331 700 € | 117 m² | 2 835 € |
| 11/09/2025 | 2b Croix Fort | 335 300 € | 82 m² | 4 089 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Du Meunier | 319 100 € | 97 m² | 3 290 € |
| 07/08/2025 | 9b Rue Du Grand Chemin | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Du Moulin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/01/2025 | 17 Rle De La Garenne | 245 200 € | 106 m² | 2 313 € |
| 09/01/2025 | 2b Che Du College | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Meunier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Meunier | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Rameau | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |