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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITE CLAVETTE MAISON 2 CHAMBRES JARDINEXCLUSIVITE à CLAVETTE Maison d'habitation d'environ 97 m² avec 2 chambres, sur une parcelle d'environ 438 m². Elle se compose au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE ↗ +10.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAVETTE
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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269 500 € | 2 807 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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268 500 € | 2 797 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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287 000 € | 3 086 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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287 000 € | 3 086 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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287 000 € | 3 086 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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287 000 € | 2 453 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Grand Chemin | 2 100 000 € | 88 m² | 23 864 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Mozart | 253 645 € | 97 m² | 2 615 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Meunier | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Acacias | 297 280 € | 85 m² | 3 497 € |
| 29/09/2025 | 4 Imp Angelina | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 4 Pl Quereux Des Lucioles | 331 700 € | 117 m² | 2 835 € |
| 11/09/2025 | 2b Croix Fort | 335 300 € | 82 m² | 4 089 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Du Meunier | 319 100 € | 97 m² | 3 290 € |
| 07/08/2025 | 9b Rue Du Grand Chemin | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Du Moulin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/01/2025 | 17 Rle De La Garenne | 245 200 € | 106 m² | 2 313 € |
| 09/01/2025 | 2b Che Du College | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Meunier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Meunier | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Rameau | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |