479 850 €
Bien
140 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
3 428
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
CLAVETTE (17220)
Garage
DPE
C
GES
B
Construite en 2004 et de plain-pied, cette maison combine espace et luminosité.Elle vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 850 €
Prix net vendeur
457 000 €
Frais de notaire
+33 171 €
Émoluments
4 858 €
Droits & taxes
26 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 021 €
Capital à emprunter
513 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
18 480 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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