Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 796 € | 3,50% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 44 536 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 5118 Le Saule Ouest | 75 000 € | 109 m² | 688 € |