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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Iad France - Thomas Huget vous propose : Découvrez cette maison semi-mitoyenne en briques, couverte en tuiles, offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour donner vie à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 12 Rue De La Longue Ruelle | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Du Moulin | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Tour De Ville | 98 000 € | 116 m² | 845 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Montescourt | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 31/12/2024 | 22 Rue Du Chateau D Eau | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Ormes Lalaux | 182 000 € | 122 m² | 1 492 € |
| 26/10/2023 | 5001 Rue De Montescourt | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue De Caulaincourt | 133 964 € | 91 m² | 1 472 € |