Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Vends à prox de Thérouanne, corps de ferme sur env 67 ares 50 ca. Habitation de 122 m² acec séjour d'env 32 m², cuisine séparée, 4 belles chambres à l'étage. Toiture récente. Possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, CLARQUES ↘ -3.4% sur 11 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 15 Rue Du Natoy | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 11/07/2025 | 351 Rue De L Abbaye St Jean Au Mon | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 26/02/2025 | 149 Rue D Aire | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 16/10/2023 | 401 Rue Haute | 132 100 € | 100 m² | 1 321 € |
| 10/07/2023 | 828 Rue Du General De Gaulle | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |