324 700 €
Maison
104 m²
CLARBEC
14130
Retirée
-16%
vs marché
3 122
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 104 m²
CLARBEC (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 982 €
Prix net vendeur
310 718 €
Frais de notaire
+23 137 €
Émoluments
3 455 €
Droits & taxes
18 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 837 €
Capital à emprunter
347 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 54 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 85 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 728 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 518 Le Lieu Picard | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2023 | 5085 Le Bourg | 295 600 € | 120 m² | 2 463 € |