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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
CLAPIERS - Zac du Castellet - Coup de coeur assuré! Dans une résidence neuve de standing, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, au 1er étage, de plus de 85 m² . Il est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS ↘ -5.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Grenache | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Du Grenache | 319 000 € | 65 m² | 4 908 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Paul Bonnefoi | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Joseph Delteil | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Cantonade | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Du Carignan | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 12/03/2024 | 95 Rue Aime Cesaire | 277 900 € | 85 m² | 3 269 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Poste | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Joseph Delteil | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |