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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement à vendre 2 pièces (92)Dans une petite copropriété située rue des Vignes, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme, Joli T2 de 36,50 m² carrez. Situé au 2 ème étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 28 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 41 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 65 481 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAMART
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229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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230 000 € | 6 053 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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231 000 € | 5 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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225 750 € | 5 506 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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225 000 € | 6 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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233 750 € | 5 436 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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221 300 € | 6 147 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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237 000 € | 5 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De Vanves | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Victor Hugo | 251 000 € | 49 m² | 5 122 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Dormelles | 152 000 € | 24 m² | 6 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Brissard | 263 000 € | 49 m² | 5 367 € |
| 18/12/2025 | 202 Bd Du Moulin De La Tour | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 17/12/2025 | 50 Av Adolphe Schneider | 217 000 € | 45 m² | 4 822 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Condorcet | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 17/12/2025 | 91b Av Henri Barbusse | 4 243 171 € | 31 m² | 136 876 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 462 000 € | 48 m² | 9 625 € |
| 15/12/2025 | 201 Av Victor Hugo | 245 000 € | 22 m² | 11 136 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Vanves | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue Condorcet | 163 500 € | 25 m² | 6 540 € |
| 28/11/2025 | 9 Av Du Gal De Gaulle | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 27/11/2025 | 39 Rue P Vaillant Couturier | 213 300 € | 43 m² | 4 960 € |
| 25/11/2025 | 71 Av Jean Baptiste Clement | 208 620 € | 38 m² | 5 490 € |