193 500 €
T5
131 m²
CLAMANGES
51130
N/A
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit193 500 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
CLAMANGES (51130)
Construction
1977
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 131 m² située au calme dans le village de Clamanges. De nombreux travaux ont été...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 333 €
Prix net vendeur
185 167 €
Frais de notaire
+14 526 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 026 €
Capital à emprunter
208 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 22 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 32 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
17 292 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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