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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 59 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 547 680 € | 86 777 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 597 600 € | 136 697 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 193 817 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 253 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIX
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415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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415 000 € | 3 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5 All Du Chateau De La Balme | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 8 Imp Des Coursons | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 337 000 € | 84 m² | 4 012 € |
| 05/02/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Bougault | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Beyle Stendhal | 330 400 € | 83 m² | 3 981 € |