468 000 €
T4
115 m²
CLAIX
38640
+2%
vs marché
4 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CLAIX (38640)
Terrain
402 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 58 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 535 320 € | 84 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 133 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 189 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 247 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIX ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 6b Rue Du Pre Du Merle | 478 550 € | 124 m² | 3 859 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Fantin Latour | 336 790 € | 130 m² | 2 591 € |
| 10/10/2025 | 11 All De La Chenaie | 385 400 € | 123 m² | 3 133 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Des Sources | 300 800 € | 99 m² | 3 038 € |
| 25/09/2025 | 3 Mte Des Fayards | 474 700 € | 102 m² | 4 654 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Des Martyrs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 29/08/2025 | 7 Rle De La Suze | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 20/08/2025 | 7 Imp Le Petit Chemin | 516 650 € | 127 m² | 4 068 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Du Pic Saint Michel | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 22/07/2025 | 12 Le Mas Des Perrouses | 409 400 € | 98 m² | 4 178 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Sureaux | 518 530 € | 137 m² | 3 785 € |
| 04/07/2025 | 47 All De La Chenevarie | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Du Mollard | 316 800 € | 130 m² | 2 437 € |
| 20/03/2025 | 1b Mte De La Croix Blanche | 401 100 € | 100 m² | 4 011 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |