230 000 €
T5
103 m²
CLAIX
38640
-45%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CLAIX (38640)
Terrain
130 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIX ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue De La Republique | 350 800 € | 85 m² | 4 127 € |
| 10/10/2025 | 11 All De La Chenaie | 385 400 € | 123 m² | 3 133 € |
| 09/10/2025 | 23 Rue De La Balme | 521 000 € | 90 m² | 5 789 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Des Sources | 300 800 € | 99 m² | 3 038 € |
| 25/09/2025 | 3 Mte Des Fayards | 474 700 € | 102 m² | 4 654 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Des Martyrs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 29/08/2025 | 7 Rle De La Suze | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 31/07/2025 | 1 All Du Buis | 437 100 € | 84 m² | 5 204 € |
| 22/07/2025 | 12 Le Mas Des Perrouses | 409 400 € | 98 m² | 4 178 € |
| 04/07/2025 | 47 All De La Chenevarie | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 30/04/2025 | 11 All De La Chalandiere | 369 000 € | 84 m² | 4 393 € |
| 20/03/2025 | 1b Mte De La Croix Blanche | 401 100 € | 100 m² | 4 011 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Pre Grasse | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Du Drac | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |