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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Marie-Rose Gilles () vous propose : A saisir, très beau t3 neuf dans un quartier résidentiel. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits (2,5%) et d'une exonération ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 105 333 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 139 233 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIX ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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279 900 € | 3 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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276 500 € | 4 007 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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276 500 € | 4 007 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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276 500 € | 4 007 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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276 500 € | 4 007 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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276 500 € | 4 007 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 229 550 € | 77 m² | 2 981 € |
| 17/11/2025 | 2b All Du Souvenir Francais | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 07/11/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/09/2025 | 9 Imp Le Petit Chemin | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 03/09/2025 | 26 Av De La Liberation | 160 985 € | 56 m² | 2 875 € |
| 03/06/2025 | 8 Imp Des Coursons | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 337 000 € | 84 m² | 4 012 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 188 850 € | 65 m² | 2 905 € |
| 26/02/2025 | Les Perrouses | 329 550 € | 69 m² | 4 776 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |