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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé à Claix, à seulement 20 minutes de Grenoble, cet appartement T3 de 69 m² (avec un balcon de 11 m²) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 30 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 44 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 70 395 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 100 995 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 133 335 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIX ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAIX
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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262 900 € | 3 756 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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273 500 € | 3 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAIX
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 229 550 € | 77 m² | 2 981 € |
| 17/11/2025 | 2b All Du Souvenir Francais | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 07/11/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/09/2025 | 9 Imp Le Petit Chemin | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 03/09/2025 | 26 Av De La Liberation | 160 985 € | 56 m² | 2 875 € |
| 03/06/2025 | 8 Imp Des Coursons | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 337 000 € | 84 m² | 4 012 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 188 850 € | 65 m² | 2 905 € |
| 26/02/2025 | Les Perrouses | 329 550 € | 69 m² | 4 776 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |