434 000 €
T4
CLAIX
38640
N/A
vs marché
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Appartement T4 • 4 pièces
CLAIX (38640)
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ CLAIX : terrain libre de tout constructeur : 500 m² exploitables + 100 m² d’accès.Terrain vendu à viabiliser (environ 30 000 TTC).Disponible en mai 2027, sachant que le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 667 €
Prix net vendeur
413 333 €
Frais de notaire
+30 175 €
Émoluments
4 439 €
Droits & taxes
24 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 175 €
Capital à emprunter
464 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 471 744 € | 53 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 78 683 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 541 620 € | 123 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 175 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 229 343 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, CLAIX
3 727-3 877€
38j
3 849-3 999€
115j
4 075-4 225€
124j
4 371-4 521€
206j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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