350 000 €
T6
126 m²
CLAIX
38640
-24%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
CLAIX (38640)
Terrain
210 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAIX ↘ -4.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rte De Comboire | 524 500 € | 149 m² | 3 520 € |
| 05/11/2025 | 6b Rue Du Pre Du Merle | 478 550 € | 124 m² | 3 859 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Fantin Latour | 336 790 € | 130 m² | 2 591 € |
| 10/10/2025 | 11 All De La Chenaie | 385 400 € | 123 m² | 3 133 € |
| 25/09/2025 | 3 Mte Des Fayards | 474 700 € | 102 m² | 4 654 € |
| 23/09/2025 | 6 Che De Savoyeres | 449 000 € | 149 m² | 3 013 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Des Martyrs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 20/08/2025 | 7 Imp Le Petit Chemin | 516 650 € | 127 m² | 4 068 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Du Pic Saint Michel | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Sureaux | 518 530 € | 137 m² | 3 785 € |
| 04/07/2025 | 47 All De La Chenevarie | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Du Mollard | 316 800 € | 130 m² | 2 437 € |
| 20/03/2025 | 1b Mte De La Croix Blanche | 401 100 € | 100 m² | 4 011 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Pre Grasse | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |