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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement T4 avec balcon à Claix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cœur de la résidence Effet Vercors, située montée de la Croix Blanche, à Claix, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 36 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 52 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 83 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 117 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 153 926 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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T4 CLAIX
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310 900 € | 3 986 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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310 900 € | 3 986 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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310 900 € | 3 986 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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310 900 € | 3 986 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 229 550 € | 77 m² | 2 981 € |
| 17/11/2025 | 2b All Du Souvenir Francais | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 07/11/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/09/2025 | 9 Imp Le Petit Chemin | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 10/07/2025 | 5 All Du Chateau De La Balme | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 8 Imp Des Coursons | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 337 000 € | 84 m² | 4 012 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 188 850 € | 65 m² | 2 905 € |
| 26/02/2025 | Les Perrouses | 329 550 € | 69 m² | 4 776 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |