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60280 CLAIROIX - Maison de caractère année 30 - 4 chambres - jardin - dépendances - 100m² habitables - véranda Vous cherchez une maison pour votre famille, avec de l'espace pour ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 38 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 692 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rte De Roye | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue De La Briqueterie | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 12/05/2025 | 226 Rue De La Republique | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Alexis De Tocqueville | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Joseph P. Pinchon | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Du Tour De Ville | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue Des Ouinels | 126 000 € | 116 m² | 1 086 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Poste | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/11/2024 | 51 Rue Saint Simon | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue Saint Simon | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 22/05/2024 | 77 Rue De La Republique | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue De Bienville | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue Saint Simon | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 07/12/2023 | 20 Rue De La Republique | 253 500 € | 110 m² | 2 305 € |
| 18/11/2023 | 21a Rte De Roye | 253 490 € | 105 m² | 2 414 € |