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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 126 589 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 36 Rue De La Republique | 301 000 € | 138 m² | 2 181 € |
| 14/08/2025 | 29 Rue Joseph P. Pinchon | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Saint Simon | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Du Tour De Ville | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue Des Ouinels | 126 000 € | 116 m² | 1 086 € |
| 20/11/2024 | 51 Rue Saint Simon | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue Baron Albert Englebert | 377 450 € | 132 m² | 2 859 € |
| 17/06/2024 | 238 Rue De La Republique | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 03/05/2024 | 116b Rue De La Republique | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Du Moulin Bacot | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 12/01/2024 | 22 Rue Saint Simon | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 07/12/2023 | 20 Rue De La Republique | 253 500 € | 110 m² | 2 305 € |