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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 23 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 34 479 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 54 279 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 76 959 € | 3,73% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 100 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAIRAC
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189 000 € | 784 € | 241 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 241 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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189 000 € | 784 € | 241 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 241 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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169 900 € | 755 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à CLAIRAC |
2 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/07/2025 | 2 Imp Du Clocher | 175 000 € | 218 m² | 803 € |
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |