Chalet • 10 pièces • 315 m²

CLAIRAC (47320)

Jardin

Fiche N°Id-EXP183116 : A Clairac. Lot-et-Garonne. Découvrez une imposante maison en pierre à restaurer entièrement, implantée sur plus de 4 300 m² de terrain clos et constructible....

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 714 €

Prix net vendeur 94 286 €

Frais de notaire +8 292 €

Émoluments 1 380 €

Droits & taxes 5 562 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 107 292 €

Capital à emprunter 107 292 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 298 €/mois	3 933 €/mois	109 032 €	12 470 €	3,51%
10 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	114 720 €	18 158 €	3,53%
15 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	125 280 €	28 718 €	3,61%
20 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	137 280 €	40 718 €	3,73%
25 ans	499 €/mois	1 512 €/mois	149 700 €	53 138 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 CLAIRAC	99 000 €	314 €	315 m²	10	Voir

2 ventes réelles — Biens de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/12/2024	15 Rte De Villeneuve	137 280 €	268 m²	512 €
18/07/2024	26 Rue Puzoque	240 000 €	335 m²	716 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).