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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 12 645 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 154 €/mois | 467 €/mois | 46 200 € | 16 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CLAIRA
|
29 500 € | 983 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 25 Rue Saint Pierre | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Du Marechal Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue De L Anguille | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 52 Av De L Agly | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 16/05/2025 | 4 Av De La Gare | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Du Marechal Joffre | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Du Marechal Joffre | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Pyrenees | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Resistance Et Deportation | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 06/09/2024 | 410 Village | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De L Anguille | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 49 500 € | 50 m² | 990 € |
| 04/03/2024 | 24 Rue St Pierre | 48 000 € | 34 m² | 1 412 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Du Marche | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 22/12/2023 | 19 Rue Du Figuier | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |