239 900 €
T6
165 m²
CIVRAY
18290
+49%
vs marché
1 454
€/m²
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Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CIVRAY (18290) • Civray
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
18290 - CIVRAY - Très belle maison de 142.6m² environ + Studio indépendant de 22.5m² environ - La maison comprend en rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Vaste Salon séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 227 €
Prix net vendeur
230 673 €
Frais de notaire
+17 647 €
Émoluments
2 688 €
Droits & taxes
13 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 547 €
Capital à emprunter
257 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 408 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
21 780 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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