26 000 €
T1
130 m²
CIVRAY
18290
-79%
vs marché
200
€/m²
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Créer un compte gratuit26 000 €
Maison • 1 pièce • 130 m²
CIVRAY (18290)
Jardin
Cheminée
A vendre ancienne chapelle ISMH à restaurer 130 m² à Civray vous propose à Civray (25 mn de Bourges) en campagne, ancienne chapelle de style roman avec jardin, classée ISMH, du XII...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 120 €
Prix net vendeur
24 880 €
Frais de notaire
+3 420 €
Émoluments
603 €
Droits & taxes
1 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 420 €
Capital à emprunter
29 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,00%
17 160 €/an
Rendement net
41,81%
après charges
Cashflow
+815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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