68 000 €
Terrain
640 m²
CIVENS
42110
+10%
vs marché
106
€/m²
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Terrain • 640 m²
CIVENS (42110) • Civens
Terrain
640 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
iad France - Bertrand Rivolier vous propose: Terrain à bâtir 640 m² – Civens – 68 000 À découvrir sur la commune de Civens, dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 26 280 € | 3,50% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
124,24%
84 480 €/an
Rendement net
79,50%
après charges
Cashflow
+4 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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