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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A SAISIR reste 2 lots / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Située à Civens (42110), cette maison offre un cadre paisible et convivial. Le village bénéficie d'un environnement verdoyant, parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVENS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk3vr Actuel
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179 000 € | - |
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#b3ojW
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179 000 € | - |
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#bfMd0
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179 000 € | - |
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#bfMd1
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172 000 € | -3,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEURS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MIZERIEUX
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIZERIEUX
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIZERIEUX
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FEURS
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LESTRA
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FEURS
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T4 ST MARTIN LESTRA
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LESTRA
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FEURS
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 Rue De L Ile | 194 850 € | 84 m² | 2 320 € |
| 06/11/2025 | 750 Rte De Salvizinet | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 29/10/2025 | 90 Rue Du Palais | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 27/08/2025 | 3 All Des Etriers | 259 550 € | 94 m² | 2 761 € |
| 07/08/2025 | 200 Rue Du Fournil | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 01/08/2025 | 160 Rue Du Palais | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Salvizinet | 215 200 € | 99 m² | 2 174 € |
| 18/07/2025 | 82 Che De La Marquise De Vivens | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/06/2025 | 216 Rue De Randan | 258 580 € | 90 m² | 2 873 € |
| 13/06/2025 | 4 All Des Trotteurs Du Forez | 232 500 € | 87 m² | 2 672 € |
| 05/06/2025 | 180 Rte De Pouilly Les Feurs | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue De Buchon | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 04/04/2025 | 310 Rue Des Grandes Terres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 31/03/2025 | 110 Rue Du Palais | 208 950 € | 80 m² | 2 612 € |
| 26/03/2025 | 1135 Che Charlemagne | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |