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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Dans un village, à proximité de Civaux, Maison de plain pied d'environ 97 m² habitables, construite en 2017, offrant: une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 804 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVAUX ↗ +56.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVAUX Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Grange Calbin | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Du Gros Bois | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De La Grange Calbin | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 04/06/2025 | 3 Rte De Mon Plaisir | 29 000 € | 77 m² | 377 € |
| 14/02/2025 | 6 Rte Des Gacheres | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Gros Roc | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 16/12/2024 | 8 Rte De La Dugrie | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 08/11/2024 | 2 Tsse Du Goberte | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 24/10/2024 | 5445 La Guillotiere | 56 500 € | 89 m² | 635 € |
| 01/10/2024 | 2 Rte De La Croche | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 1 Che De La Gilarde | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Pont 1902 | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |