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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Maison à saisir en plein cœur du bourg de Civaux, offrant 93 m² environ habitables sur un terrain total de 1 607 m² environ. Cet ensemble propose un fort potentiel avec plusieurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 91 812 € | 9 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 42 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CIVAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcK8k Actuel
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84 000 € | - |
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#b8bfW
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84 000 € | - |
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#bf7Wn
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84 000 € | - |
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#bf7Wo
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84 000 € | - |
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#biru8
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84 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUEX
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85 000 € | 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Grange Calbin | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De La Grange Calbin | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 04/06/2025 | 3 Rte De Mon Plaisir | 29 000 € | 77 m² | 377 € |
| 14/02/2025 | 6 Rte Des Gacheres | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Gros Roc | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 16/12/2024 | 8 Rte De La Dugrie | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 24/10/2024 | 5445 La Guillotiere | 56 500 € | 89 m² | 635 € |
| 01/10/2024 | 2 Rte De La Croche | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 1 Che De La Gilarde | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Pont 1902 | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |