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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Très belle propriété de 7560m², magnifiquement arborée et clos comprenant : Une maison de 106m² entièrement meublée tout confort avec garage attenant de 22m², ainsi qu'un joli peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 284 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIRAN
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580 000 € | 5 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 200 Le Gue Menier | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 23/05/2025 | 7 Les Galles Pierres | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 17/10/2023 | 177 La Roche Bertault | 1 573 255 € | 92 m² | 17 101 € |
| 13/06/2023 | 3 Rue Alfred De Vigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |