540 800 €
Bien
245 m²
CIRAN
37240
N/A
vs marché
2 207
€/m²
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Créer un compte gratuit540 800 €
Bien • 10 pièces • 245 m²
CIRAN (37240)
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 752 €
Prix net vendeur
515 048 €
Frais de notaire
+37 151 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 951 €
Capital à emprunter
577 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 920 €/mois | 20 970 €/mois | 581 280 € | 61 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 609 960 € | 89 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 142 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 720 720 € | 200 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 785 400 € | 265 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
32 340 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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