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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
L'agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente, cette longère à usage de garage ou dépendance, située sur l'axe Alençon Carouges dans un petit village.Elle offre 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 455 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1215 Rte Du Peloton Pity | 20 700 € | 90 m² | 230 € |
| 23/06/2025 | 105 Rte De Cerallo | 92 453 € | 77 m² | 1 201 € |
| 30/04/2025 | 534 Imp De La Deurie | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 26/04/2025 | 4 Pl Lucien Bourgey | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 23/12/2024 | 1010 Rte Louis - Guillaume Perreaux | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2024 | 225 La Gouetiere | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 26/12/2023 | 26 Le Bourg | 12 000 € | 80 m² | 150 € |