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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Dans la charmante commune de Cintré, un terrain d'une superficie de 559m² est actuellement en vente. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THURIAL
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369 430 € | 2 778 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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371 000 € | 2 789 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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371 000 € | 2 789 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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358 800 € | 2 894 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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357 075 € | 2 927 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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357 075 € | 2 927 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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374 200 € | 2 673 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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381 600 € | 2 806 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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381 600 € | 2 806 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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347 000 € | 2 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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383 000 € | 2 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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346 000 € | 2 768 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue De Chausey | 367 280 € | 144 m² | 2 551 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 04/06/2025 | 11 All De La Digitale | 331 500 € | 138 m² | 2 402 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Ponant | 321 800 € | 140 m² | 2 299 € |